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学区房的作用已经越来越弱,如果北京学区房凉透了,那么从北上广深再到全国也只是时间问题。记住,楼市分化是大趋势,有前景、人口流入的城市房价抗跌,“后继无人”的城市房价会很惨。即便同一座城市,学区房和非学区房的风险也会不一样。总之,房住不炒。撰文:MarkGu

前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市,土地出让金额在2018年出现了非常明显的上涨现象。与此同时,楼市调控并没有放松。2018年以来又有多个城市加入限购,3月21日大连限购、4月16日沈阳限购,4月25日长春限购升级。在土地出让金暴涨的情况下,可以想象,当地的房价没有被按住。

资金端的受限,使许多房企在拿地过程中更加理性和谨慎。最近,北京、南京、昆明、济南等多个热点城市土地拍卖结果显示,大多数地块都是以底价成交。同时,土地流拍不时出现。境外发债主要用于还债6月27日,国家发改委有关负责人就《关于完善市场约束机制 严格防范外债风险和地方债务风险的通知》相关问题答记者问时表示,近两年房地产企业境外发债规模增长较快。

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